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首单类REITs、印象1号CMBS深交所挂牌 | 印力持续推进资产证券化
2019-04-09


4月9日上午,印力集團分别作为运营管理人和发行人的“中信金石 — 深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”(简称:龙岗万科广场类REITs)和“中金印力 — 印象1号资产支持专项计划”(简称:印象1号CMBS)在深交所正式挂牌。



此次发行的“龙岗万科广场类REITs”是印力首单类REITs产品,产品结构设计中引入第三方投后管理REITs,为物业净租金现金流超额覆盖优先级,提供了更加安全的保障,真正实现了“资产支持”的证券化产品。“印象1号CMBS” 最终发行利率创2017年以来市场同等级信用主体利率新低。

在商业地产资产证券化方面,印力早于2017年已经发行首单“中金-印力深国投广场CMBS”。印力集團董事长、总裁丁力业在挂牌现场表示:“中金-印力深国投广场CMBS”的发行为印力持有型物业的资产证券化退出道路打下了坚实基础。CMBS是市场广泛接受的标准化强增信的债权类产品,印力两次发产品均取得了良好的市场反响,亦表明了投资者对印力的主体信用和项目经营的认可。

隨著商業地産行業不斷成熟發展並進入存量時代,資産管理和金融創新將成爲商業地産企業的重要能力,盤活商業地産存量,大力推動資産證券化,也已成爲全行業的趨勢。

作为中国商业地产的领军企业,印力集團深化“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,加强创新化、精细化的运营管理的核心竞争力,持续推进优质商业项目的资产价值不断提升。



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